Le Cahier des Charges légué par Jacques Laffitte le rappelle, il n’est possible de « se clore, sur la partie bordant les avenues, boulevards, places et carrefours, que par haies, charmilles, saut de loup ou murs à hauteur d’appui avec grille, derrière lesquelles ils (les résidents) pourront placer des persiennes et volets…».
Avant de réaliser votre clôture
La création, la modification ou la rénovation à l’identique d’une clôture doit impérativement faire l’objet d’une déclaration préalable de travaux en mairie. Tous travaux réalisés sans autorisation constituent une infraction au code de l’urbanisme.
Choisir les matériaux
Les matériaux de remplissage destinés à être enduits ne peuvent pas rester apparents (briques creuses, parpaings, carreaux de plâtre, …).
Seuls les bétons architectoniques faisant l’objet d’un traitement et d’un calepinage particulier pourront rester apparent en façade extérieures.
Les imitations grossières de matériaux naturels sont interdites.
Les bardages doivent faire l’objet d’une étude préalable de coloration.
Occultation
Par mesure de sécurité, l’occultation partielle sera favorisée à l’opacité totale sur toute la hauteur de la clôture. Celle-ci a pour effet de créer une rupture dans le paysage et un isolement par rapport à l’environnement. D’une manière générale, l’opacité nuit à la sécurité des habitations et attire tags, graffitis et dégradations.
Les clôtures peuvent, en lieu et place, être végétalisées ou doublées d’une haie végétale protégeant entre autres des regards, du bruit et du vent. Afin que la protection soit optimale, il convient de favoriser les conifères ou des arbustes à feuillage permanent. Des haies composées de plusieurs essences (tuyas, lauriers, pittosporum etc. permettent d’éviter les maladies).
Les règles du PLU
Pour les clôtures sur voies, l’article UE 4.4.1 et UH 4.4.3 du PLU définissent les règles en vigueur dans le Parc :
- La hauteur totale maximale de la clôture est de 2m20 par rapport au terrain naturel.
- Elles doivent être composées de mur-bahut n’excédant pas la hauteur de 0,80m, surmontée d’une grille métallique.
- Les grillages simple torsion, ou bordure parisienne, défensives ou équivalents sont autorisés avec ou sans mur-bahut, à la condition d’être « végétalisés » ou doublés d’une haie végétale.
- L’occultation des grilles est autorisée pour former des pare-vue en tôle pleine ou ajourée
- La base de ces pare-vues doit être situé à au moins un mètre du sol et leur sommet à maximum 1m90 du sol.
- Les portails pourront être réalisés en partie pleine mais obligatoirement en matériaux homogènes.
Aide et conseil
Afin de vous aider au mieux dans le choix de votre clôture, les syndics membres de la commission urbanisme sont prêts à vous rencontrer.
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